一 | 成都8月25日电(记者 刘忠俊)8月25日，成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局、成都市财政局、成都住房公积金管理中心四部门联合印发《关于进一步优化促进房地产市场平稳健康发展相关政策措施的通知》，出台优化土地供应、加大公积金支持、鼓励区县发放购房补贴、支持居民“卖旧买新”和“拆旧建好”等举措。 在土地供应方面，成都将精准调控、按需供地，结合地块规划条件合理把控供地节奏与布局，延续土地供应“三色”管理，对住宅去化周期偏长的区域适度放缓土地上市节奏，促进土地与住房供需平衡。 杭城昨天还是蓝天白云阳光灿烂，今天（20日）上午，杭州部分地区的雨水已经抢先上线。
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昨天上午，西湖上空蓝天白云，风光如画。 记者 陈中秋 摄杭州市气象台2026年8月20日11时31分发布主城区雷电黄色预警信号：受对流云团影响，预计今天中午到前半夜上城区、拱墅区、西湖区、滨江区的部分街道将出现雷电，局地将出现短时大到暴雨和雷雨大风，请注意防范雷电和降雨的不利影响，尽量避免户外活动。同时，加快已出让地块周边道路、管网、教育、市政等配套建设，优先推出配套成熟、区位优质的住宅用地。
截至13时48分，杭州已有11个气象灾害报警与预警信号生效中。 针对刚性、改善性住房需求，成都将在天府新区、高新区和中心城区五区适度加大优质住宅用地供应，优化地价评估机制，稳定市场预期，并鼓励房地产开发企业打造性价比高、适销对路的商品住宅。 新政还优化了住宅建设规划与审批政策，将适时调整120平方米以下刚需户型车位配比，稳定核心规划指标；对户型面积较大、刚需户型占比较高的住宅项目，允许企业分期报规、办证和验收，并推广绿色建材与智能建造技术，降低建设成本。
三 | 在购房消费方面，成都鼓励各区(市)县因地制宜出台支持政策，对团购购房、购置车位、以旧换新等情形发放补贴或消费券。
前几天短暂的晴好天气已告一段落，因为东风带系统的影响，杭州的天气格局再次发生变化，降水将重新成为“主角”。 在公积金政策方面，2026年8月25日至12月31日，成都市民购买新建商品房申请公积金贷款的，最低首付比例降至15%，可享受一年期20%的贷款利息补贴，单户最高补贴2.5万元；购买一星级及以上绿色建筑新房的，公积金贷款最高额度可上浮20%。 为方便居民换房，成都畅通“卖旧买新”置换通道，在保障性租赁住房需求旺盛的区域，支持企业收购二手房改造为保障性租赁住房，并由市、区财政给予补贴。
20日11时雷达回波图据杭州市气象台预报，预计杭州20日—24日多阵雨或雷雨天气，其中今明两天（20日—21日）中午到夜里局部有短时暴雨，雷雨时局地有6～8级雷雨大风等对流性天气。 新政明确支持居民“拆旧建好”，在尊重业主意愿的前提下，通过“地随房走”模式依规收购老旧房屋、盘活存量土地，推进老旧片区更新和高品质住宅建设。今天，雨水主要集中在下午到前半夜；需重点关注的区域主要是富阳龙门山、萧山南部、桐庐东部等地。
四 | 全省来看，新的天气格局昨夜就已开启，沿海地区率先上演了阵雨雷雨的桥段，局部地区更是有大到暴雨倾盆而下。今日一早更是上演了“变脸”大戏，前一秒还是白云飘飘，后一秒就乌云压顶，蓝天白云、乌云、阵雨随机出现，而被雨水“宠幸”到的地方，势头相当猛烈。
今天6时—9时，苍南、龙港出现暴雨大暴雨，乡镇面雨量前三为苍南县南宋镇155.2毫米、苍南县矾山镇129.4毫米、苍南县赤溪镇121.5毫米；单站雨量最大为苍南县矾山华岭头187毫米；小时雨强最大为苍南县矾山高丰88.3毫米。同时，成都鼓励将存量商办房源改造为保障性租赁住房或社区养老、便民服务等公共配套，并将房票安置适用范围拓展至商业、办公类物业。 在服务方面，成都将搭建一站式住房消费服务平台，整合楼盘展示、金融咨询、业务办理等服务，打通购房线上线下渠道，简化购房流程。
五 | 苍南曾一度拉响了暴雨红色预警信号。预计今日中午到夜里，沿海和浙南地区仍将是大到暴雨的“主战场”，局部甚至大暴雨出没。雷雨所到之处，还可能有短时暴雨和7-9级的雷暴大风。雨天出行请留意交通安全。
有了东风助力，雨水加持，副热带高压断裂，短暂休整，今日气温收起了往日的“嚣张”，变得格外讨喜：预计沿海地区29-31℃，其它地区31-33℃，一扫闷蒸体感。
六 | 除了眼前的雨水，今年第18号台风“沙德尔”也值得关注。目前，今年第18号台风“沙德尔”（热带风暴级）已于昨天（19日）上午在西北太平洋洋面上生成，今天8时中心位于距离关岛阿加尼亚东南方向约820公里的洋面上，预计“沙德尔”将以每小时15~20公里的速度向偏北方向移动，强度逐渐增强， 趋向琉球群岛以东洋面。 在市场监管方面，成都将严管房地产开发企业和中介机构经营行为，重点整治房地产自媒体虚假宣传、违规营销等问题，保障购房者合法权益。
从目前的预报来看，未来5天“沙德尔”对我省海域暂无影响，预计26日前后将靠近或进入东海。 据了解，《通知》自2026年8月25日起施行，此前成都市相关房地产政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。不过，台风后期移动路径仍存在一定的不确定性，后续还需密切关注其动态以及最新预报。
七 | 一直到周日，我省将处在副热带高压的边缘，东风气流依旧活跃，风力不小，天气则在晴雨之间来回切换，时晴时雨，像极了调皮的孩子。好在气温相对温和，最高气温维持在30~33℃之间，体感尚算舒适。需要特别提醒的是，今天开始的这轮降雨依然具有较强的局地性，可伴有短时强降水、雷雨大风等强对流天气。
八 | 因此，大家出行时除了带好雨具，也要留意最新发布的预警信号和气象预报信息，尤其是下午到前半夜这段时间，遭遇强天气时及时进入室内躲避。
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Published on:14:21:04
